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COME VENDERE CASA VELOCEMENTE A PADOVA DOPO LE MISURE ANTI-COVID?

Ad un mese dalla “riapertura” del mercato immobiliare in seguito alle misure di contenimento dell’epidemia di Covid 19 cominciano ad uscire i primi dati ufficiali (OMI Agenzia delle Entrate) che registrano un calo delle compravendite immobiliari nel primo trimestre 2020 del 15,5% rispetto all’analogo trimestre del 2019. Sembra quindi essersi interrotta la lenta e costante crescita delle compravendite che durava dal 2014 e che si registrava anche ad inizio 2020, prima del lockdown (ricordiamoci però che questo dato potrebbe essere un po’ viziato dal fatto che nel mese di marzo la maggior parte degli atti di compravendita – tranne quelli effettivamente urgenti – sono stati spostati, su richiesta stessa degli studi notarili in applicazione delle misure anti-covid).

Nel contempo devo sottolineare che in questo mese abbiamo ricevuto un importante numero di clienti che, avendo subito il “periodo di quarantena” in case troppo piccole o comunque risultate non idonee a VIVERE in casa, si è dimostrato molto attivo e volenteroso di cambiare la propria abitazione; molti anche gli investitori che – anche sfruttando un calo dei valori immobiliari e aumento di immobili sul mercato – ritiene che in tempi come questi potrebbero moltiplicarsi le occasioni per investire e sceglie lo “storico mattone” per mettere al sicuro il proprio patrimonio nel lungo termine.

A ciò va aggiunto l’interesse che sta creando la detrazione fiscale del 110% prevista dall’Ecobonus del recente Decreto Rilancio per le spese di ristrutturazione delle abitazioni (qui però bisogna attendere i decreti attuativi per poter verificare l’effettivo impatto che ci potrà essere nel mercato immobiliare).

Realtà in chiaro-scuro dunque ma – per quanto ci riguarda – abbiamo cercato di cogliere l’opportunità che ci dava il lockdown e, anziché viverlo come un periodo di vacanza, abbiamo preferito utilizzare l’inusuale tempo a disposizione per rimettere in ordine le idee, per  approfondire e migliorare la nostra formazione professionale e soprattutto per creare degli strumenti operativi aggiornando il nostro profilo tecnologico. Abbiamo creato, a fianco dell’agenzia reale, una realtà virtuale tramite il nostro sito in cui possiamo ora “ricevere” i nostri clienti e fissare appuntamenti per visionare in anteprima gli immobili tramite un tour virtuale a 360° degli stessi, facendo risparmiare a tutti del prezioso tempo, pre-qualificando le visite reali che stanno diventando così molto più mirate.

Abbiamo inoltre sperimentato dei software che oggi ci permettono di affiancare alla nostra ultraventennale “esperienza sul campo” uno strumento per fare delle valutazioni immobiliari che permettano ai nostri clienti di vendere la casa in tempi ragionevolmente veloci e ne stiamo già apprezzando l’efficacia: due degli immobili che abbiamo venduto questo mese erano sul mercato da tanto tempo (con altre agenzie) ed in seguito all’incarico affidatoci sono stati venduti molto velocemente al miglior prezzo di mercato possibile.

Insomma in poco tempo abbiamo dato una grande accelerazione verso nuove risorse culturali e tecnologiche che diventeranno la realtà del futuro.

Non voglio sembrare un visionario né peccare di irragionevole ottimismo, ma ripartendo in questo modo stiamo dando a noi stessi ed ai nostri clienti che vogliono vendere casa le migliori opportunità per poter tornare un po’ alla volta alla realtà pre covid!

Se dovete vendere casa visitate il nostro sito www.pianetacasapadova.it, il grande investimento delle pubblicità che facciamo nei maggiori portali immobiliari del web, le nostre pagine social, https://www.facebook.com/pianetacasaimmobiliarepadova e https://www.instagram.com/pianeta_casa/

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